Прогнозується, що до 2031 року іспанський будівельний сектор залучить понад 77,5 мільярда євро.За оцінками, іспанська нерухомість залучить приблизно 77,584 мільярда євро та 53,2 мільйона квадратних метрів площі для забудови в період з 2026 по 2031 рік.Це свідчить про «нову фазу експансії», незважаючи на «зростання витрат і невизначеність регулювання».Аналіз, підготовлений командою з нерухомості EY-Parthenon, наголошує, що «збільшення прогнозованого економічного обсягу зумовлене не стільки суттєвим розширенням майбутньої пропозиції, скільки підвищенням вартості самого будівельного процесу», зазначає idealista.Очікувані інвестиції зростають на 7,2%, що підкреслює постійний вплив енергетики, будівельних матеріалів, логістики та ланцюга постачання на витрати, пов’язані з розвитком нерухомості.
«Історична» подія: Іспанія та Гібралтар скасували прикордонний контроль
«У цьому секторі не очікується значно більшої площі для забудови порівняно з минулим роком, однак йому потрібно залучити більший обсяг коштів для реалізації аналогічних проєктів, що є прямим наслідком зростання собівартості будівництва», — підсумовується в заяві.Зокрема, прогнозується мобілізація 24 367 мільйонів у 2026 році, 30 224 мільйонів у 2027 році, 14 084 мільйонів у 2028 році, 7 064 мільйонів у 2029 році, 1 656 мільйонів у 2030 році та 189 мільйонів у 2031 році.
Іспанія очікує 100 мільйонів туристів цьогоріч
Лідерство традиційного житлового будівництва
Щодо розподілу будівельної активності на зазначений період, зазначається, що сегменти «житло» та готелів продовжать концентрувати левову частку, очолювані традиційним житловим будівництвом, яке досягне 36 096 мільйонів євро запланованих інвестицій (46,5% від загальної суми).За ним йде доступне житло, яке складатиме 17 639 мільйонів (22,7%), та готельний сегмент з понад 11 300 мільйонами (14,6%).Еволюція сегмента «житлової нерухомості» продовжує базуватися на існуючому «структурному дисбалансі» між попитом та пропозицією на головних житлових ринках країни, що надалі стимулює зацікавленість інституційних інвесторів та розробку нових проєктів безкоштовного житла, професійної оренди та соціального житла за участю державного і приватного секторів.
Іспанія стала джерелом нових робочих місць у ЄС
Тоді як готельний сектор «зберігає свою привабливість» завдяки туристичній привабливості Іспанії та зростаючому інтересу до якісних активів, особливо в консолідованих міських та туристичних локаціях, зазначається в аналізі.Крім того, у звіті передбачається, що майбутня прибутковість «дедалі більше» залежатиме від здатності оптимізувати будівельні процеси, зменшувати неефективність та адаптувати проєкти до більш вимогливого фінансового та операційного середовища, а також надається «зростаюче значення» індустріалізації, збірки поза майданчиком, використання інструментів BIM (інформаційного моделювання будівель), цифровізації процесів та покращення планування.Також стверджується, що сектору «доведеться вирішити виклик щодо підтримки стандартів якості та сталості активів».
Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# ІспаніяМісце для вашої реклами