Хто купує найбільше житла в Іспанії: на якому місці українці (інфографіка)У першій половині 2026 року нерезиденти стали власниками 51,627 тисячі об’єктів нерухомості в Іспанії, що становить приблизно 4% зростання порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це рекордний показник за всю історію статистичних даних іспанських реєстраторів.Про це повідомляє open4business.com.ua.Найбільш активним виявився другий квартал, коли іноземці здійснили понад 26,8 тисячі транзакцій. Їхня частка у загальній кількості зареєстрованих покупок житла сягнула 15,98%, що є історичним максимумом, згідно з даними Colegio de Registradores de España.
Іспанія вперше визнана найпривабливішою країною для інвестицій у нерухомість
Натомість загальний іспанський ринок нерухомості у другому кварталі дещо охолов. Кількість угод зменшилася на 5,7% порівняно з попереднім кварталом, сягнувши 167 934 тисяч. Зокрема, продажі нового житла впали на 11,5%, до 34 919 тисяч.Іноземний попит зростав на тлі загального зниження активності покупців.
Хто здійснював найбільше покупок
Інфографіка створена finance.ua за допомогою ШІЗа підсумками першого півріччя, громадяни Великої Британії залишаються найчисельнішою групою іноземних покупців. Вони придбали 3 567 об’єктів, проте кількість угод скоротилася приблизно на 10% порівняно з минулим роком.До них майже наблизилися громадяни Нідерландів — 3 489 покупок, що на 12% більше, ніж у першому півріччі 2025 року. Різниця між цими двома найбільшими групами покупців становила всього 78 угод.
Іспанія стала найбільшим покупцем ще одного українського продукту
Саме у другому кварталі британці уклали 1 843 угоди, а голландці — 1 830.Офіційна статистика другого кварталу показує, що на британців припадало 6,99% усіх угод, укладених іноземцями, а на громадян Нідерландів — 6,94%.Німці зайняли третє місце з часткою 6,11%. Німеччина зберегла свою позицію серед провідних іноземних ринків, хоча попит з боку німецьких покупців за півріччя дещо зменшився — приблизно на 2%.
- Водночас кількість покупок громадян Італії збільшилася на 11%,
- Польщі — також на 11%,
- Франції — на 3%,
- Ірландії — на 6%.
Навпаки, бельгійський попит скоротився приблизно на 16%. Таким чином, структура закордонного попиту в Іспанії стає дедалі більш різноманітною.
«Історична» подія: Іспанія та Гібралтар скасували прикордонний контроль
Ще десять років тому британці суттєво випереджали інші національності. Зараз розрив між Великою Британією, Нідерландами, Німеччиною та іншими групами європейських покупців значно зменшився. У першому кварталі 2026 року, наприклад, частки британців та голландців у структурі іноземних покупок становили відповідно 6,82% та 6,56%.
Українці
Найбільш детальний офіційний звіт Colegio de Registradores за перший квартал 2026 року свідчить, що українці посідали 10-те місце серед іноземних покупців, забезпечуючи 3,08% усіх іноземних транзакцій з нерухомістю. На громадян України припало приблизно 765 покупок за три місяці.За обсягом угод на початку року українці поступалися британцям, голландцям, марокканцям, німцям, італійцям, французам, румунам, полякам та бельгійцям, але випереджали громадян Китаю, Швеції, Ірландії, США та росії.
Іспанія очікує 100 мільйонів туристів цьогоріч
Частка українців була більш ніж удвічі вищою за частку росіян.Якщо ця частка збережеться на рівні близько 3%, то за січень-червень може йтися про приблизно 1,5 тисячі угод. Однак це розрахункова оцінка, а не окремо опублікований офіційний показник.Зворотна тенденція спостерігається серед громадян росії. За перше півріччя росіяни придбали менше 1 тисячі об’єктів нерухомості, а кількість угод скоротилася більш ніж на 20% у річному вимірі.
Де здійснювали найбільше покупок
У першому кварталі також спостерігалася підвищена концентрація іноземного попиту на:
- Канарських островах — 22,78% угод
- в регіоні Мурсія — 21,73%.
- У провінції Аліканте іноземці забезпечили близько 44,7% продажів житла,
- в Малазі — понад третину.
Загалом за останні 12 місяців іноземні громадяни придбали в Іспанії близько 99,4 тисячі об’єктів житла, наблизивши ринок до позначки 100 тисяч іноземних угод на рік.Зростання міжнародного попиту відбувається одночасно зі стрімким підвищенням вартості нерухомості.
Середня зареєстрована вартість житла
У другому кварталі досягла нового історичного максимуму — 2 487 євро за кв. м, збільшившись на 2,4% за квартал та на 9,2% у річному вимірі. Індекс повторних продажів показав ще більш значне річне зростання — 16,7%.
Попит зростає
Отже, незважаючи на зниження загальної кількості угод в Іспанії, закордонний попит продовжує посилюватися.При цьому ринок стає менш залежним від традиційних британських та німецьких покупців: зростає роль Нідерландів, Польщі та низки інших європейських країн, а українці зберігають своє місце серед найпомітніших національностей на іспанському ринку нерухомості.
Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# ІспаніяМісце для вашої реклами