Ключі від квартири, Фото: magnificВ Україні функціонує програма пільгового кредитування на придбання житла «єОселя», що дозволяє громадянам отримати позику на вигідних умовах. Відсоткові ставки за такими кредитами становлять 3% або 7%, а мінімальний первісний внесок сягає 20% від вартості нерухомості. Важливою умовою програми є заборона на здачу в оренду помешкання, придбаного через «єОселю», до моменту повного погашення іпотечного зобов’язання.Про це повідомила рієлторка Сніжана Кулинич у коментарі для «Телеканал 24».
Які можуть бути наслідки
За її словами, програма «єОселя» призначена для осіб, які купують житло для особистого проживання, а не як інвестиційний актив.Однією з ключових вимог програми є використання придбаної нерухомості як основного місця проживання самого позичальника або членів його родини.
Що зміниться у програмі «єОселя» з 17 липня
Таким чином, квартира, придбана за умовами цієї програми, не має бути використана для одержання доходу або ведення підприємницької діяльності.Фінансові установи також здійснюють контроль, щоб пільгове кредитування не використовувалося з метою отримання прибутку.До моменту повного погашення кредиту, нерухомість перебуває під заставою, що обмежує можливості власника щодо розпорядження нею без попереднього дозволу банку.Для позичальників, які належать до пільгових категорій, обмеження на будь-які операції з нерухомістю можуть тривати до п’яти років, тоді як для інших – до повного врегулювання кредитної заборгованості.
Де квартири за «єОселею» дешевші, ніж ринкові — інфографіка
Як правило, договори кредитування містять пункт, що забороняє здачу квартири в оренду або надання її у користування іншим особам без офіційно оформленої згоди банку.Банки можуть перевіряти дотримання цих умов через публічні реєстри або шляхом здійснення виїзду представника до помешкання клієнта.У разі виявлення факту здачі квартири в оренду, що суперечить умовам договору, банк має право:
- вимагати дострокового погашення кредиту;
- нарахувати штрафні санкції;
- анулювати кредитний договір.
Раніше видання Finance.ua повідомляло, що для накопичення на початковий внесок для найдоступнішої однокімнатної квартири за програмою «єОселя» мешканцю Києва потрібно зібрати приблизно 383 тис. грн. За умови середньої заробітної плати це становить майже 11 місяців безперервної роботи.Найтриваліший період накопичення на первинний внесок необхідний мешканцям Львова. Там стартова сума становить близько 838 тис. грн, що еквівалентно понад двом рокам і трьом місяцям роботи із середнім рівнем доходу.За матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# Оренда нерухомості# ЄОселяМісце для вашої реклами