Зміни цін на одно- та двокімнатне житло в крупних українських містах

Динаміка вартості 1- та 2-кімнатних квартир у найбільших містах УкраїниУ першій половині 2026 року вартість однокімнатних квартир у великих містах України демонструвала різні тенденції залежно від місцезнаходження. Таку інформацію надав аналітичний відділ OLX.

Місця зростання цін

Стабільне підвищення спостерігалося в Одесі, де ціни зросли в усіх районах на 2−4%.У Харкові найбільший приріст вартості зафіксовано в Індустріальному (+15%), Слобідському (+13%) та Основ’янському (+11%) районах.На противагу цьому, у Києві в більшості районів ціни залишилися незмінними або знизилися, особливо це стосується Дніпровського району (-10%).У Дніпрі динаміка зміни цін була неоднозначною: від зростання на 17% у Соборному районі до падіння на 22% у Шевченківському.Львів переважно демонстрував позитивну тенденцію, а помітне здорожчання відбулося у Залізничному (+12%) та Франківському (+9%) районах.

Погляд експерта

За словами Руслани Артим, засновниці агенції нерухомості ARTYM, Львів продовжує бути одним із найпривабливіших міст України для придбання житла. Це зумовлено близькістю до кордону, відносно стабільною ситуацією з безпекою, розвиненою бізнес-інфраструктурою, якісною освітою та медициною. Важливою є й збалансованість ринку нерухомості міста: покупці мають вибір між історичними будівлями з автентичною архітектурою, сучасними комфортабельними новобудовами та доступнішим житлом у бюджетному сегменті.

Двокімнатні оселі

Суттєве підвищення середньої вартості у першій половині 2026 року було зафіксовано в Ужгороді (+15%), Сумах (+10%) та Запоріжжі (+9%).Помітне здорожчання також спостерігалося у Дніпрі (+6%), Тернополі та Черкасах (кожен по +5%).Водночас зниження цін відзначалося у Рівному (-7%), Миколаєві та Херсоні (кожен по -5%), а також у Києві та Чернігові (кожен по -3%). Найвища середня вартість купівлі двокімнатної квартири зберігається у столиці і становить 119 200 USD.Місце для вашої рекламиРаніше ми повідомляли, що вартість будинків у найбільших українських містах значно варіюється залежно від району. Це відображено в інфографіці OLX. Найбільш дорогі будинки традиційно розташовані у престижних центральних районах міст.Попит на придбання будинків у першому півріччі 2026 року зростав швидше, ніж у сегменті квартир. Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість, пояснює таке зростання кількома чинниками. Для багатьох шукачів це можливість отримати більше житлового простору, особливо для великих родин, а також — підвищити свою незалежність в умовах тривалих відключень електроенергії.