Ціни на нове житло в Китаї знизилися / Shutterstock
У жовтні вартість нового житла в Китаї зафіксувала найбільше місячне зменшення за останній рік. Серед факторів, що вплинули на це, — скорочення чисельності населення в невеликих містах, надмірність пропозицій на ринку вторинного житла та загальна невпевненість покупців.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на матеріал Reuters.
Найзначніше місячне скорочення за рік
Згідно з обчисленнями Reuters, які базуються на даних Державного статистичного управління, ціни впали на 0,5% порівняно з попереднім місяцем, що є найбільшим спадом з жовтня місяця 2024 року.
У вересні скорочення досягло 0,4%. У річному вираженні ціни на житло в жовтні зменшилися на 2,2%, що збігається з темпами зниження попереднього місяця.
Тривалий спад цін на нерухомість, особливо у вересні та жовтні, котрі зазвичай вважаються найактивнішим періодом продажів, підкреслює проблеми, з якими зіштовхується Пекін, намагаючись стабілізувати цей сектор в умовах стримуючих факторів економічного розвитку.
Проблеми для економіки
Відмічається, що починаючи з ринкових потрясінь у 2021 році, сектор нерухомості відчуває наслідки слабкого обсягу продажів та обмежень у ліквідності. Стабілізація ринку могла б активізувати споживчі витрати домогосподарств і зменшити надмірну залежність економіки від державних інвестицій в інфраструктуру та експорт.
Незважаючи на те, що уряд раніше впроваджував певні заходи підтримки, значних нових стимулів цього року не було. Ринок нерухомості продовжує перебувати під тиском через численні труднощі, включаючи: зменшення кількості жителів у невеликих містах, надмірний обсяг пропозицій на вторинному ринку та загальну відсутність довіри з боку покупців.
Огляд, здійснений Китайською академією індексу, виявив особливе зменшення впевненості у придбанні житла в малих містах. Ринок вторинного житла залишається особливо вразливим, де ціни знижуються як у річному вимірі, так і в порівнянні з попереднім роком у 70 містах, які були включені до дослідження.
Слід зауважити, що в Україні у жовтні 2025 року відсоток діючих відділів продажу новобудов лишився на рівні попередніх місяців. Вартість житла в багатьох областях зростає, найбільше — у Вінницькій та Житомирській областях. Обсяг попиту знижується, за винятком західних регіонів України.
