Міністерство житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) розпочало розслідування щодо політик та практик іпотечного кредитування Wells Fargo. Причиною стали програми банку, спрямовані на збільшення кількості афроамериканських домовласників, які, на думку відомства, порушують Закон про справедливе житлове будівництво.
Звинувачення в дискримінаційному кредитуванні
Адміністрація Трампа висунула обвинувачення проти Wells Fargo, стверджуючи, що банк практикував дискримінаційне кредитування, що суперечить Закону про справедливе житлове будівництво. Це розслідування стосується як зобов’язань банку на суму 60 мільярдів доларів, взятих у 2017 році з метою збільшення кількості афроамериканських домовласників до 2027 року, так і спеціальної програми кредитування на суму 150 мільйонів доларів, започаткованої у 2022 році. Остання мала на меті допомогти відповідним критеріям афроамериканським власникам житла рефінансувати їхні іпотеки за нижчими ставками.
Крейг Трейнор, помічник секретаря з питань справедливого житлового будівництва та рівних можливостей, зазначив у листі до голови правління та CEO Wells Fargo Чарлі Шарфа, що, незважаючи на “неоднозначну, категоричну заборону на расові іпотечні кредити” згідно із Законом про справедливе житлове будівництво, “попередня адміністрація використовувала програми спеціального кредитування як інструмент для імпорту расової дискримінації на ринок житла”.
Трейнор також додав, що хоча банки іноді неохоче погоджувалися на “шкідливі практики кредитування з урахуванням раси”, Wells Fargo стало “першим іпотечним кредитором, який публічно взяв на себе зобов’язання” впровадити расово орієнтовану політику іпотечного кредитування. Представник Wells Fargo відмовився коментувати ситуацію.
Історичний контекст та сучасні ініціативи
Початкове зобов’язання Wells Fargo на суму 60 мільярдів доларів було здійснено на початку першого терміну адміністрації Трампа. Однак програма 2022 року з’явилася після міжвідомчих рекомендацій адміністрації Байдена, які заохочували фінансові установи використовувати кредитні програми для кращого задоволення потреб “економічно незахищених” громад. Ці рекомендації були скасовані в серпні.
Програма 2022 року також була зумовлена звітом, який показав, що Wells Fargo відстає від середнього показника по галузі на 15 процентних пунктів за рівнем схвалення заявок на рефінансування іпотеки від афроамериканських позичальників. Того року банк назвав програму “наступним кроком” у зусиллях із подолання расового розриву у володінні житлом.
Правові та етичні аспекти
“Однак спроба закрити статистичні расові розриви у володінні житлом шляхом розподілу позик на основі раси – це не спосіб ведення бізнесу,” – наголосив Трейнор. – “І здійснення цього у транзакціях, пов’язаних з нерухомістю, є незаконним згідно із Законом про справедливе житлове будівництво”.
Він додав: “Адміністрація Трампа не терпітиме руйнівних дискримінаційних практик кредитування, які змусили Конгрес ухвалити Закон про справедливе житлове будівництво”.
У 2025 році Wells Fargo та інші банки відмовилися від згадок про різноманітність, справедливість та інклюзивність (DEI) на тлі федерального тиску на ініціативи DEI у приватному секторі. Проте, за словами Трейнора, “зобов’язання банку за Законом про справедливе житлове будівництво залежать від фактичних практик, а не від модних слів чи естетики вебсайту”.
У своїй заяві щодо розслідування, міністр житлового будівництва та міського розвитку Скотт Тернер зазначив, що “[н]авіть якщо Wells Fargo не порушив закон, його практика поділу американців за расовою ознакою є аморальною, неетичною та неамериканською”.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: www.bankingdive.com