В серпні 2026 року попит на оренду житла в Україні зростав, але кількість пропозицій у більшості регіонів скорочувалася.
Наприклад, в Івано-Франківську за рік подорожчали квартири на вторинному ринку, а орендні ставки зросли більш ніж на 40%. Але більшість потенційних покупців очікує, що житло продовжить дорожчати як на вторинці, так і в новобудовах.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Вторинний ринок
Протягом року в Івано-Франківську подорожчали усі види житла, однак різких стрибків не спостерігається.
Ціни на квартири:
- 1-кімнатні квартири подорожчали на 17% – до 45 000 доларів;
- 2-кімнатні також зросли на 17% – до 66 900 доларів;
- 3-кімнатні додали 13% і коштують 84 900 доларів;
Настрої покупців залишаються переважно оптимістичними. 43% респондентів вважають, що ціни на вторинне житло зростатимуть, 38% прогнозують стабільність, а лише 19% очікують зниження вартості.
Що відбувається на первинному ринку
Середня вартість «квадрату» у новобудові становлять 1010 доларів, однак остаточна ціна залежить від класу житла:
- комфорт — 990 доларів;
- бізнес — 1 060 доларів;
- преміум — 1 320 доларів;
- економ — недостатньо даних.
Зараз у продажу 342 секції ЖК, 20 забудовників надають розтермінування, 13 працюють за програмою «єОселя».
Опитування показало, що 52% потенційних покупців вважають, що ціни знову підуть вгору, 37% – що залишаться стабільними, та 11% – що вартість впаде.
Вартість оренди
За останній рік в Івано-Франківську різко зросла оренда, найбільше подорожчали двокімнатні квартири — на 44%, однокімнатні — на 42%.
Ціни на житло:
- однокімнатні — 22 400 грн;
- двокімнатні — 26 900 грн;
- трикімнатні — 31 400 грн.
Раніше ми писали, що найістотніше скорочення пропозицій спостерігалось у Кіровоградській (-33%), Волинській (-32%), Житомирській (-29%), Черкаській (-23%) та Рівненській (-21%) областях.
Зростання пропозицій фіксувалось у Сумській (+33%), Полтавській (+10%), Чернігівській (+7%), Одеській (+4%), Харківській (+2%) областях, а також у Києві (+10%).
Середня вартість оренди однокімнатної квартири станом на кінець серпня 2026 року становила:
- Київ — 31 500 грн;
- Закарпатська область — 22 500 грн;
- Івано-Франківська область — 20 250 грн;
- Дніпропетровська область — 20 000 грн;
- Львівська область — 19 100 грн;
- Вінницька область — 18 000 грн;
- Черкаська область — 18 000 грн;
- Чернівецька область — 15 750 грн;
- Тернопільська область — 15 750 грн;
- Волинська область — 15 700 грн;
- Київська область — 15 000 грн;
- Хмельницька область — 15 000 грн;
- Полтавська область — 15 000 грн;
- Одеська область — 14 000 грн;
- Кіровоградська область — 14 000 грн;
- Рівненська область — 13 000 грн;
- Житомирська область — 12 000 грн;
- Чернігівська область — 11 000 грн;
- Запорізька область — 10 000 грн;
- Харківська область — 8 000 грн;
- Миколаївська область — 7 000 грн;
- Сумська область — 6 500 грн;
- Херсонська область — 3 800 грн.
Раніше йшлося, якщо ви купуєте квартиру за $70,000, то будьте готові до того, що підсумковий чек виявиться значно більшим! У цьому випуску оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак розповіла про реальну вартість житла від обов’язкових податків і юридичних платежів до шаленого здорожчання ремонту та щомісячного утримання.