У серпні 2026 року попит на оренду житла в Україні значно зріс, тоді як пропозиція в більшості регіонів скоротилася. Найбільший дисбаланс між кількістю оголошень та кількістю потенційних орендарів зафіксовано в Тернопільській, Вінницькій та Львівській областях.
Про це свідчать дані нового аналітичного звіту маркетплейсу перевіреної нерухомості Dim.ria.
Пропозиція
У серпні кількість оголошень про оренду житла зменшилася у більшості регіонів. Найсуттєвіше скорочення пропозицій спостерігалося у Кіровоградській (-33%), Волинській (-32%), Житомирській (-29%), Черкаській (-23%) та Рівненській (-21%) областях.
Зростання пропозицій фіксувалося у Сумській (+33%), Полтавській (+10%), Чернігівській (+7%), Одеській (+4%), Харківській (+2%) областях, а також у Києві (+10%).
Ціни
У серпні 2026 року вартість оренди у Києві продовжує зростати: середня ціна 1-кімнатної квартири становить 31,5 тис. грн (на 11% більше, ніж у липні).
На Закарпатті вартість оренди залишилася на рівні попереднього місяця — 22,5 тис. грн. Також перевищили позначку у 20 тис. грн/міс. ціни на оренду в Івано-Франківській (20,3 тис. грн) та Дніпропетровській (20 тис. грн) областях.
Найдешевше орендувати житло можна у Херсонській області: 1-кімнатна квартира в середньому коштує 3,8 тис. грн за місяць.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири станом на кінець серпня 2026 року становила:
- Київ — 31 500 грн;
- Закарпатська область — 22 500 грн;
- Івано-Франківська область — 20 250 грн;
- Дніпропетровська область — 20 000 грн;
- Львівська область — 19 100 грн;
- Вінницька область — 18 000 грн;
- Черкаська область — 18 000 грн;
- Чернівецька область — 15 750 грн;
- Тернопільська область — 15 750 грн;
- Волинська область — 15 700 грн;
- Київська область — 15 000 грн;
- Хмельницька область — 15 000 грн;
- Полтавська область — 15 000 грн;
- Одеська область — 14 000 грн;
- Кіровоградська область — 14 000 грн;
- Рівненська область — 13 000 грн;
- Житомирська область — 12 000 грн;
- Чернігівська область — 11 000 грн;
- Запорізька область — 10 000 грн;
- Харківська область — 8 000 грн;
- Миколаївська область — 7 000 грн;
- Сумська область — 6 500 грн;
- Херсонська область — 3 800 грн.
Ситуація в Києві
Найдорожчим районом столиці залишається Печерський — 1-кімнатна квартира у середньому обійдеться в 38 тис. грн, найдешевшим є Деснянський — 14,7 тис. грн за 1-кімнатну квартиру (+9% до липня).
Попит
У серпні попит на оренду житла активно зростав по всіх областях України.
Найдинамічніше — у Волинській (+76%), Вінницькій (+41%), Тернопільській (+37%), Чернівецькій (+36%) та Чернігівській (+34%) областях.
Області, де спостерігається найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом:
- Тернопільська — на 1 оголошення припадає 20 орендарів;
- Вінницька — на 1 оголошення припадає 17 орендарів;
- Львівська — на 1 оголошення припадає 17 орендарів;
- Чернівецька — на 1 оголошення припадає 15 орендарів;
- Рівненська — на 1 оголошення припадає 14 орендарів.