Будинок, Фото: magnificВтрата первинних документів на квартиру, житловий будинок або інше майно не завжди вимагає оформлення їхніх дублікатів. Якщо відомості про право власності вже внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, його можна підтвердити на основі даних цього реєстру.Про це повідомляє видання «Судово-юридична газета».
Чи потрібно відновлювати загублені документи
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить інформацію стосовно нерухомості, прав на неї та здійснених реєстраційних дій.Наявність даних у реєстрі має практичне значення для власника, оскільки:
- фіксує дані про право власності;
- знижує ризик незаконної або повторної реєстрації об’єкта нерухомості іншою особою;
- допомагає протидіяти шахрайству та подвійному відчуженню нерухомості;
- забезпечує цифрове зберігання інформації про майно та реєстраційні дії.
Якщо право власності на нерухомість вже зафіксоване в ДРРП, відновлювати паперові документи задля підтвердження цього права не є обов’язковим.Дані з електронного реєстру можуть бути використані для підтвердження зареєстрованого права власності. Це є особливо важливим для внутрішньо переміщених осіб та громадян, чиє житло постраждало або було зруйноване внаслідок бойових дій.
Чи можна втратити квартиру, якщо її немає в реєстрі
Відсутність відомостей про нерухомість у ДРРП сама по собі не припиняє та не анулює право власності, за умови його законного набуття.Іншими словами, власник не позбувається квартири чи будинку лише з причини того, що дані про його право власності свого часу не були внесені до електронного реєстру.Проте, якщо відомості відсутні в ДРРП, це може ускладнити проведення юридичних операцій із майном. Зокрема, труднощі можуть виникнути при:
- реалізації нерухомості;
- оформленні спадкових прав;
- отриманні іпотечного кредиту;
- здійсненні інших угод з майном;
- отриманні державної допомоги.
Що робити з нерухомістю, оформленою до 2013 року
Права на нерухомість, які були законно набуті та належним чином оформлені до 2013 року, залишаються дійсними навіть за відсутності запису в сучасному електронному реєстрі.Водночас, власники мають можливість внести інформацію про такі права до ДРРП. Це дозволить перевести відомості про нерухомість у цифровий формат та спростити майбутні операції з нею.За матеріалами: Finance.ua# Квартира# НерухомістьМісце для вашої реклами