Які регіони України пропонують найнижчі та найвищі ціни за квадратний метр у новобудовах (графічне представлення)

Житло у новобудовіНезважаючи на помітне спадання зацікавленості до первинного ринку нерухомості, вартість квадратних метрів в українських новобудовах продовжує демонструвати зростання. У липні 2026 року ціни на житло збільшилися у переважній більшості регіонів країни, а в деяких областях спостерігався двозначний приріст. Про це свідчать результати аналізу від Dim.Ria.

Найвищі та найнижчі ціни за квадратний метр

У липні спостерігалося загальне зростання середньої вартості новобудов. Київ утримує лідерство за показниками ціни, де середня вартість сягнула позначки $1 476 за м², що на 7% більше порівняно з попереднім місяцем.Найбільше зростання цін у липні було зафіксовано на Миколаївщині — вартість збільшилася на 15,5%, досягнувши $767/м². Суттєве подорожчання квадратних метрів також спостерігалося у Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях.На Finance.ua ви можете оформити страхування вашого житла або орендованого помешкання від наслідків воєнних дій та «прильотів» 🏠Натомість, зниження середніх цін торкнулося лише двох областей — Кіровоградської (-3,9%) та Черкаської (-2,5%).

Топ-7 найдорожчих регіонів України

(за середньою вартістю 1 м² у новобудовах):

м. Київ — $1 476 (+7,0%);
Львівська обл. — $1 253 (+2,1%);
Дніпропетровська — $1 169 (+2,9%);
Закарпатська — $1 168 (-0,3%);
Чернівецька — $1 138 (+2,3%);
Івано-Франківська — $1 102 (+2,9%);
Вінницька — $1 073 (+1,9%).

Топ-7 найдешевших регіонів України

(за середньою вартістю 1 м² у новобудовах):

Запорізька обл. — $499 (+0,8%);
Сумська — $585 (+0,6%);
Харківська — $762 (+0,8%);
Миколаївська — $767 (+15,5%);
Тернопільська — $844 (+1,7%);
Полтавська — $845 (+6,1%);
Хмельницька — $850 (+4,1%).

Скільки років треба відкладати зарплату, щоб купити квартиру в Україні та світі

Вартість нових квартир у столиці

У самій столиці розрив у цінах між районами залишається значним. Традиційно найдорожче житло розташоване у Печерському районі, де середня ціна становить $2 683/м², а максимальні показники сягають $6 500/м².Найбільш доступні варіанти нового житла представлені у Деснянському районі — середня ціна тут складає $880/м² (з початковою ціною від $730/м²).

Діапазон цін по районах Києва:

Печерський — $1 357 — $6 500;
Шевченківський — $900 — $3 100;
Подільський — $932 — $3 300;
Святошинський — $1 005 — $1 645;
Голосіївський —$943 — $2 850;
Оболонський — $1 087 — $2 020;
Солом’янський — $845 — $2 000;
Дніпровський —$908 — $1 492;
Дарницький — $776 — $1 790;
Деснянський — $730 — $1 200.

Місце для вашої реклами

Попит проти пропозиції

Попри підвищення вартості, зацікавленість покупців первинною нерухомістю продовжує спадати по всій Україні. Найбільш помітне зниження попиту в липні спостерігалося у прифронтових та центральних регіонах:

Запорізька обл. — -38%;
Харківська — -22%;
Житомирська — -22%;
м. Київ — -21%;
Дніпропетровська — -20%.

Загалом девелопери продовжують свою діяльність — у липні функціонувало 84% відділів продажу новобудов по всій країні.

Динаміка вартості 1- та 2-кімнатних квартир у найбільших містах України

Протягом місяця забудовники ввели в експлуатацію 23 нові будинки (загалом 35 секцій). Лідерами за обсягами введення нового житла стали Київська область (8 секцій, з яких 2 — безпосередньо у Києві) та Львівська область (7 секцій).Також нові секції були здані у Рівненській (6), Волинській (4), Івано-Франківській (3), Закарпатській (3), а також по 1 секції в Одеській, Тернопільській, Хмельницькій та Житомирській областях.