Вартість житла в Португалії: чому 400 тисяч євро вже недостатньо

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Скільки коштує нерухомість у Португалії зараз: причина, чому 400 тисяч євро більше не вистачаєНині придбати житло в Португалії за суму до 400 000 євро стає все складніше, а в певних випадках це вже неможливо. Згідно з даними Imovirtual Barometer, середня вартість по країні сягає 430 500 євро, як повідомляє es.euronews.На Finance.ua ви можете оформити туристичне страхування за кордон за 5 хвилин ⚡

Середня вартість

Згідно з останнім опитуванням Imovirtual Barometer, ресурсу, що спеціалізується на ринку нерухомості, проведеним у травні 2026 року, середня ціна купівлі помешкання в країні становить 430 500 євро. Ця цифра включає всі типи об’єктів, як новобудови, так і житло на вторинному ринку, і є недоступною для значної частини населення.

Погляди експертів

«За браком нової житлової пропозиції на ринку та в умовах надзвичайно високого попиту, молоді люди та португальські сім’ї стикаються з великими труднощами при купівлі власного дому», — пояснила Патрісія Барао, голова Асоціації професійних представників ріелторів Португалії (APEMIP), в інтерв’ю Euronews.

Португалія має намір переглянути міграційні норми: як це позначиться на українцях

До цього додаються «вартість землі, витрати на будівництво, оплата праці, вартість проектів, фахових послуг, а також державні та муніципальні збори», — перелічує Патрісія Барао, чинники, що значною мірою впливають на високу вартість нерухомості.Рікардо Вагарінью, керівник будівельної компанії MomentVM, вказує на ще один аспект, який сприяв підвищенню ринкових цін. «Схоже, що уряд, дозволивши молоді купувати нерухомість під державною гарантією до 450 000 євро, встановив новий орієнтир», що призвело до того, що ринок «зробив усе дорожчим, як вживане, так і нове, оскільки фінансування стало доступнішим», — пояснює він.

Дефіцит робочої сили підвищує вартість житла

Житлова криза зумовлена не лише недостатньою кількістю будинків, а й дефіцитом фахівців для їх спорудження. І тут ситуація повторюється: при низькій пропозиції та високому попиті ціни зростають.«Відчувається нестача кваліфікованих працівників, таких як « муляри, електрики, сантехніки, теслярі опалубки чи субпідрядники «, — перераховує Рікардо Вагарінью.

Португалія посилює правила надання громадянства через значне зростання імміграції

Держава зменшила інвестиції в інфраструктурні та масштабні проекти, а банки припинили кредитування житлового будівництва та підприємницької діяльності, що призвело до банкрутства численних будівельних компаній та «відтоку талантів» у цьому секторі.«Кількість кваліфікованих спеціалістів, які залишилися в країні, недостатня для обсягу робіт, який ми прагнемо виконати», — зазначає він.«За оцінками, для будівництва потрібно 80 000 працівників, і якщо всі потребують їхньої праці, то, природно, їм запропонують трохи більше. Саме тому зростає вартість робочої сили», — пояснює він.Бізнесмен також зауважує, що ринок житлового будівництва конкурує з державними та великими приватними проектами. «Аеропорти, залізничні шляхи, автомагістралі та всі ці масштабні проекти також потребують значної кількості робочої сили», — додає Рікардо Вагарінью.

Рада ЄС офіційно продовжила тимчасовий захист для українців: хто отримає його

Цього року шторми, які спустошили центральні райони Португалії, також призвели до збільшення потреби в робочій силі в будівельному секторі, прискорюючи так званий «зелений шлях» для іммігрантів у цій галузі.

Будівельні матеріали також подорожчали.

Інфляція вартості будівельних матеріалів, яка розпочалася з 2021 року разом із початком війни в Україні, також є одним із факторів, що пояснюють зростання кінцевої ціни житла.