Яка зарплата необхідна, щоб дозволити собі будинок за мільйон євро в Європі

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Яку зарплату необхідно для купівлі нерухомості за 1 мільйон євро по всій ЄвропіМенш як третина середнього валового заробітку не покриває щомісячний платіж за іпотеку в розмірі майже 3600 євро на житло вартістю 1 мільйон євро в будь-якій країні ЄС. Про це інформує euronews.На Finance.ua ви можете оформити туристичне страхування за кордон за 5 хвилин ⚡Люксембург наближається до цього показника, проте покупцям все одно потрібна сума, яка в 1,6 раза перевищує середній заробіток.

Що можна придбати за 1 млн євро в ЄС

Будинок за 1 мільйон євро може означати стандартну квартиру в центрі Парижа або розкішну віллу неподалік Софії. Але незалежно від вибору покупців, їм потрібен дохід, що значно перевищує середній показник по країні, щоб дозволити собі таку покупку.

Де найдоступніше відпочити в ЄС (таблиця)

Euronews Business здійснив розрахунок необхідної заробітної плати, спираючись на типовий сценарій іпотеки: 20% початкового внеску, фіксована відсоткова ставка 3,5% та 30-річний термін погашення. Також було встановлено, що покупці витрачатимуть на іпотеку не більше 33% від свого валового доходу.Це означає початковий внесок у розмірі 200 000 євро та суму кредиту 800 000 євро.Розрахунок не включає податки на нерухомість, страхування, експлуатаційні витрати чи інші збори, а фактичні умови кредитування можуть відрізнятися залежно від країни та позичальника.

Щомісячний платіж складає майже 3600 євро

За цих умов річний платіж за іпотекою становитиме 43 108 євро. Це еквівалентно 3 592 євро щомісяця.Оскільки 33% валового доходу призначається для виплат за іпотекою, покупцеві знадобиться річний валовий дохід у розмірі 130 631 євро. Це становить 10 886 євро на місяць.У Болгарії для купівлі житла потрібна зарплата майже в 8 разів вища за середнюМасштаб середньої заробітної плати, необхідної для придбання нерухомості вартістю 1 мільйон євро, суттєво варіюється по всій Європі. В межах ЄС розбіжність між найнижчим і найвищим показниками сягає майже п’яти разів.

Реальна заробітна плата в ЄС досі нижча за показники 2021 року

Середньостатистичні мешканці Болгарії опиняються в найскладнішому становищі, тоді як працівники в Люксембурзі найближче до можливості оформити іпотеку. У Болгарії самотній особі без дітей, яка заробляє 100% середньої зарплати, потрібен дохід, еквівалентний 7,8 середнім заробіткам. В Люксембурзі цей показник нижчий за два, складаючи 1,6.

Кількість середніх необхідних зарплат коливається від двох до трьох у Данії (2,1), Ірландії (2,3), Бельгії (2,4), Австрії (2,5), Нідерландах (2,6), Німеччині (2,7), Фінляндії (2,8) та Швеції (2,8).Пересічні працівники в цих країнах найближчі до можливості дозволити собі нерухомість вартістю мільйон євро.Данія наближається до цього показника, де необхідний дохід еквівалентний 1,05 сукупної зарплати пари з двома працівниками. Ірландія та Бельгія мають співвідношення близько 1,2, що означає, що навіть сукупного заробітку двох осіб із середнім рівнем доходу буде недостатньо. Проте, згідно з припущеннями, використаними в цьому аналізі, Люксембург є єдиною країною ЄС, де два середньозабезпечені працівники могли б досягти порогу доступності.У Болгарії подружжя, яке отримує середній заробіток, все одно потребуватиме доходу, що майже в чотири рази перевищує їхній сукупний заробіток, що робить придбання нерухомості дуже складним завданням для них.