Власне житло стає недосяжним для мільйонів людей — прогноз інвестораАвторитетний фінансовий аналітик та інвестор Джеремі Грентем висловив занепокоєння, що житлова власність може остаточно перетворитися на недоступну розкіш для молодого покоління. Про це він повідомив в ефірі подкасту Стівена Бартлетта «Щоденник CEO», як передає pravdatutnews.За словами мільярдера, поточна вартість нерухомості суттєво перевищує фінансові можливості переважної більшості населення. Така ситуація є вигідною для тих, хто вже має власне житло, проте стає серйозною перешкодою для тих, хто тільки розглядає можливість його придбання.Грентем підкреслив, що, виходячи з історичних даних, сучасні ціни є надзвичайно завищеними.
Ілюстрація
Як приклад він навів британський ринок нерухомості. У 1994 році стандартний будинок в Англії коштував приблизно 3,4 річного доходу сім’ї, тоді як зараз, залежно від місцевості, його вартість сягає понад десять річних доходів.
Як війна змінила первинний ринок Києва: де купують найбільше (тенденції та прогнози)
За таких обставин навіть родина зі стабільним рівнем заробітку може залишитися без реальної перспективи накопичити кошти на власне помешкання. Протягом останніх тридцяти років розбіжність між доходами населення та цінами на нерухомість значно збільшилася.Проблема також стосується тих, хто винаймає житло. Висока вартість квартир та будинків опосередковано впливає на вартість оренди, внаслідок чого все більша частка доходів громадян витрачається на оплату житла та основних життєвих потреб.
Оренда житла чи іпотека на власну квартиру: що вигідніше для українців у сучасних реаліях?
За словами Грентема, подібна тенденція спостерігається не лише у Великій Британії, а й у Китаї, Канаді, Австралії та переважній більшості європейських країн. Інвестор вважає, що протягом останніх 30 років уряди фактично дозволили цінам на нерухомість зростати без належного контролю.
Рекомендації
Водночас експерт не радить сподіватися на швидке здешевлення житла внаслідок можливого обвалу ринку. За його оцінками, навіть якщо ціни впадуть на 30%, вартість нерухомості все одно складатиме близько шести-семи річних доходів сім’ї. Це приблизно вдвічі більше, ніж було кілька десятиліть тому.За матеріалами: Finance.ua# НерухомістьМісце для вашої реклами