Підприємець Олександр Корчовий успішно розвиває бізнес, спеціалізуючись на управлінні інвестиціями в нерухомість, зокрема в невеликі квартири поблизу станцій метро. Його компанія управляє значним портфелем з 350 квартир у столиці. Ця модель викликає зацікавлення у інвесторів, які довіряють йому свої активи.
Стратегія інвестування в нерухомість під час викликів
Незважаючи на складні обставини, пов’язані з безпековою ситуацією, перебоями в електропостачанні та опаленні, Олександр Корчовий, 41-річний підприємець, активно заохочує до інвестування в столичну нерухомість. На його переконання, поточний ринок надає унікальні можливості для придбання активів зі знижкою, створення потенціалу для зростання їхньої вартості у майбутньому, а також отримання прибутку від здачі в оренду в проміжках між угодами.
Модель управління портфелем нерухомості
Компанія Корчового, Myfreedom, займається пошуком квартир для інвесторів та їхньою підготовкою для подальшої довгострокової або подобової оренди. За словами підприємця, інвестори можуть розраховувати на щорічну дохідність у розмірі 5,6–8,1% вже з першого року інвестування. Ключовим фактором успіху, як наголошує Корчовий, є правильний вибір об’єкта нерухомості, його розташування та відповідність ремонту. “Якщо ви купили не ту квартиру, не в тому місці, зробили не той ремонт – як її не просувай, нічого не вийде”, – пояснює він свою унікальну пропозицію (УТП).
Аналіз ринку та потенціал доходності
Поточна ситуація на ринку нерухомості Києва, за оцінками експертів, відкриває вікно можливостей для тих, хто прагне інвестувати. Дисконтні ціни на окремі об’єкти, зумовлені економічними та безпековими факторами, створюють привабливу точку входу. Крім того, відновлення активності на ринку оренди, як довгострокової, так і короткострокової, забезпечує стабільний потік доходу для власників.
- Річна дохідність: 5,6–8,1%
- Типи оренди: довгострокова, подобова
- Цільові об’єкти: невеликі квартири біля метро
Ключові фактори успіху в управлінні нерухомістю
Підприємницький підхід Олександра Корчового базується на глибокому розумінні ринку та ключових факторів, що впливають на успіх інвестицій у нерухомість. Він наголошує на важливості:
- Стратегічного вибору локації: локація є визначальним фактором для орендної привабливості та потенціалу зростання вартості.
- Оптимального ремонту: ремонт повинен відповідати цільовій аудиторії орендарів та стандартам ринку.
- Ефективного управління: професійне управління портфелем нерухомості дозволяє максимізувати дохідність та мінімізувати ризики.
Ця комплексна стратегія дозволяє забезпечити стабільний прибуток для інвесторів та сприяє розвитку його компанії на українському ринку нерухомості.