“Захотіли придбати все”: Гренландія здивована раптовою увагою інвесторів до нерухомості в столичному місті

Вид на місто Нуук, Гренландія (фото – Вікіпедія)

Раптове зростання зацікавленості до нерухомості з боку американських покупців у столиці Гренландії, Нууку, на початку минулого року спонукало законодавців до термінових дій із запровадження обмежень на іноземні покупки та зміни спрямування майбутнього закону Гренландії про перегляд іноземних інвестицій. Про це повідомляє Reuters, посилаючись на інформовані джерела.

До того, як президент США Дональд Трамп посилив свою риторику щодо намірів “придбати” Гренландію, іноземці не виявляли значного інтересу до нерухомості в Нууці.

Читайте також”Він діє як алгоритм ШІ”. Як Трамп використав Гренландію, щоб приборкати Європу та УкраїнуДовідкаНуук, Нук або Готгоб – найбільше місто Гренландії, столиця автономної території у складі Королівства Данія. Засноване 1728 року, до 1979 року офіційно вживалася назва Готгоб. Населення міста становить близько 20 000 осіб – це приблизно третина населення острова. 

У січні 2025 року, приблизно в той самий час, коли Трамп поновив свої зусилля щодо посилення контролю над Гренландією, юристи та агентства нерухомості в столиці почали отримувати значну кількість запитів від американських покупців.

“Найактивніші з них прагнули придбати все, що було наявне на ринку”, – зазначив один із співрозмовників агентства.

Зацікавленість Трампа арктичним островом поставила законодавців перед складним вибором. Місцеві депутати намагаються знайти баланс між потребою залучення капіталу для стимулювання економіки, що перебуває у стагнації, та бажанням перешкодити американським інвесторам, яких вони підозрюють у прихованих політичних мотивах.

При цьому залишається невідомим, хто саме були ці інвестори та чи мали вони зв’язок із прагненнями Трампа щодо Гренландії.

Згідно зі словами трьох співрозмовників Reuters, раптова активність інвесторів викликала занепокоєння у законодавців. Вони побоювалися, що іноземні покупці можуть витіснити місцевих жителів із наявного житлового ринку в Нууці, який і так перебуває під тиском.

Зі свого боку, Міністерство житлової політики Гренландії повідомило агентству, що обмеження щодо нерухомості, запроваджені минулого року, були превентивним заходом, який не ґрунтувався на конкретних даних, а був спрямований на збереження контролю над доступністю житла у столиці.

Читайте такожБанківський рахунок, готівка, крипта: легальні способи оплатити нерухомість у Європі

Законопроєкт про перегляд іноземних інвестицій, який розроблявся тривалий час і був офіційно представлений парламенту в жовтні, спочатку частково був розрахований як запобіжник проти небажаних китайських інвестицій. Однак, після відновлення амбіцій Трампа щодо Гренландії, акценти змістилися.

“Ми дуже зацікавлені у співпраці з американськими інвесторами, але не в такій формі, коли вони намагаються просувати певні політичні цілі”, – заявив депутат Аґґалу Єріміассен з партії Atassut, яка входить до правлячої коаліції Гренландії.

Законопроєкт, вперше обговорений у листопаді, буде повторно розглянутий у квітні та, як прогнозується, ухвалений того ж місяця.

Документ вимагатиме від іноземних інвесторів розкриття джерел фінансування та надасть владі право відхиляти угоди, якщо політичні зв’язки чи наміри інвесторів викликають сумніви.

“Якщо хтось працює на Трампа, ми це з’ясуємо завдяки цьому закону про перевірку. Йдеться про нашу власну безпеку”, – додав Єріміассен.

Потенційний закон не визначає окремі країни, але закликає до співпраці з союзниками, що натякає на можливість менш суворої перевірки для американських та європейських інвесторів порівняно з китайськими. Водночас він надає Гренландії повноваження переглядати іноземні інвестиції, що вважаються загрозою безпеці.

Пропонується, щоб іноземні інвестиції в критичну інфраструктуру, ІТ-системи та системи обробки конфіденційних даних, сировинні галузі та видобуток корисних копалин, гідроенергетику та державні підприємства підлягали обов’язковій перевірці.

Дія законодавства буде обмежена сферами компетенції Гренландії і не зачіпатиме військову присутність США на острові, контроль над якою залишається у Данії.

Китай заявив, що не має наміру боротися за вплив у Гренландії.

• На початку лютого міністр енергетики США стверджував, що інтерес адміністрації Трампа до Гренландії пов’язаний переважно з національною безпекою, а не з розробкою її рідкісноземельних металів чи енергетичних ресурсів.

ІнвестиціїСШАНерухомістьгренландіязаконодавство

Джерело